Дизайн-проект с перепланировкой общественных помещений
Офисы, рестораны, клубы, отели, салоны красоты, спортивные клубы и т.п.
| № услуги | Этапы проектирования, состав работ | ||
|---|---|---|---|
| 1. | |||
ЭТАП 1. Обмеры. Предпроектная проработка. Планы. | примеры | ||
| 1.1. | Изучение исходных данных. Детализация технического задания. | ||
| 1.2. | Обмерный план с привязкой инженерных коммуникаций, точки ввода электрики | ||
| 1.3. | Планы- зонирование рабочего пространства. | ||
| 1.4. | Планы с расстановкой мебели, оборудования, предметов декора. | ||
ЭТАП 2."Эскизный проект" |
|||
| 2.1. | Эскизы интерьера (фотореалистичная визуализация в 3D - графике) помещений, с указанием используемых материалов, мебели, оборудования, предметов декора | примеры | |
| 2.2. | Подбор мебели и оборудования. Презентационные материалы. | ||
| Дополнительные услуги: | примеры | ||
| 1. | Макет здания (помещения) | примеры | |
| 2. | Видео-фильм | примеры | |
| 3. | Разработка трехмерной модели для просмотра в режиме виртуальной реальности (панорамные фото и видео) | примеры | |
ЭТАП 3. "Рабочая документация" . | примеры | ||
| 3.1 | Раздел "Архитектурные решения интерьеров" (АИ) | ||
| 3.1.1. | Общестроительный план | ||
| 3.1.2. | План размещения мебели и оборудования (выполняется на основании разработанного этапа 1, полученной исходной документации, обмерных чертежей). | ||
| 3.1.3. | Выдача заданий для Корректировки (разработки) разделов "инженерные сети и оборудование", в соответствии с разделом АИ." | ||
| 3.1.4. | План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций. ( выполняется при необходимости). | ||
| 3.1.5. | План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.(выполняется при необходимости). | ||
| 3.1.6 | План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений, разрезов, спецификации | ||
| 3.1.7 | План размещения осветительных приборов, электрооборудования, привязка выпусков освещения | ||
| 3.1.8. | План выключателей с указанием включения групп светильников. | ||
| 3.1.9 | План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров. | ||
| 3.1.10 | План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Раскладка выбранного материала. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности). | ||
| 3.1.11 | План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя. | ||
| 3.1.12. | Развертка стен с раскладкой и указанием размеров, артикула и площади выбранного материала. | ||
| 3.1.13. | Разрез и развертка стен с декоративными элементами и предметами декора. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов). | ||
| 3.1.14. | Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов. | ||
| 3.1.15. | Чертежи нестандартных (заказных) деталей интерьера | ||
| 3.1.16. | Деталировки: узлы, детали, примыкания. | ||
| 3.1.17. | Декорирование -спецификация предметов декора | ||
| 3.1.18. | Ведомость отделки, спецификация материалов | ||
| 3.1.19. | Спецификация мебели и оборудования | ||
| 3.1.20. | Спецификация текстиля. | ||
| 3.1.21. | Спецификация сантехнического оборудования. | ||
| 3.1.22. | Спецификация светильников, осветительного оборудования | ||
| 3.1.23. | Спецификация дверей, в т.ч фурнитура | ||
| 3.1.24. | Спецификация светопрозрачных перегородок (при наличии) | ||
| 3.1.25. | Спецификация подоконников | ||
| 3.1.26. | Спецификация металлоизделий ( ограждения и т.д.) | ||
| 3.1.27. | Спецификация прочих материалов, аксессуаров оборудования | ||
| Бюджет реализации проекта, входит в стоимость проектных работ.: | примеры | ||
| Составление таблицы стоимости реализации проекта. Таблица содержит следующую информацию: внешний вид (фотографии), артикулы, производители, стоимость за единицу. Дополнительно предоставляются образцы материалов, конструкций. Все позиции в спецификациях по материалам, оборудованию, аксессуарам и мебели - предоставляются исполнителем, на ЭТАПЕ 2 "Эскизный проект" - предварительные, для выбора, с указанием предварительной стоимости, на ЭТАПЕ 3 "Рабочая документация" окончательные спецификации. При возникновении необходимости замены материалов , предоставляется альтернативный вариант. Составляется ориентировочный план- график поставки материалов, оборудования, заказных изделий, мебели, предметов декора. |
|||
| СТОИМОСТЬ: | |||
| ПЛОЩАДЬ: | |||
| 2000 Р. ЗА 1 М2 | |||
| СТОИМОСТЬ ЗАВИСИТ ОТ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ. | |||
ЭТАП 4. Стадия "Рабочая документация" (РД) |
|||
| 4.1 | | ||
| 4.1.1. | Раздел "Конструктивные решения". | Усиление основных несущих конструкций (по результатам рекомендаций технического обследования), раскрытие, перенос проемов в несущих стенах, устройство антресольных этажей, устройство бассейнов и т.д. | |
| 4.2 | |||
| 4.2.1. | Раздел "Отопление". | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы отопления. Аксонометрическая схема системы. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.2. | Раздел "Вентиляция". | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы вентиляции. Аксонометрическая схема системы. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.3. | Раздел "Водоснабжение и канализация". | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс систем водоснабжения и водоотведения. Аксонометрическая схема систем. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.4. | Раздел "Кондиционирование". | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы кондиционирования воздуха. Аксонометрическая схема системы. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.5. | Раздел "Электроосвещение". | Расчетно-пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от ввода в помещение до потребителей. Принципиальная однолинейная схема, схемы подключения потребителей. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.6. | Раздел "Силовое электрооборудование". | Расчетно-пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от ввода в помещение до потребителей. Принципиальная однолинейная схема, схемы подключения потребителей. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.7. | Раздел "Система кондиционирования серверных и кроссовых" | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы кондиционирования кроссовых и серверных. Аксонометрическая схема системы. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.8. | Раздел "Автоматизация систем отопления и вентиляции" | Пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от оборудования до щита автоматики управления. Принципиальные схемы подключения. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.9. | Раздел "Автоматизация холодоснабжения" | Пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от оборудования до щита автоматики управления. Принципиальные схемы подключения. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.10. | Раздел "Система бесперебойного электроснабжения серверных и кроссовых" | Пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от оборудования до источника бесперебойного электроснабжения.Принципиальные схемы подключения. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.11. | Раздел "Водяное спринклерное пожаротушение | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы спринклерного пожаротушения. Аксонометрическая схема системы. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.12. | Раздел "Система автоматической пожарной сигнализации" | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы автоматической пожарной сигнализации. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.13. | Раздел "Система оповещения и управления эвакуацией" | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системы оповещения и управления эвакуацией. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.14. | Раздел "Система контроля и управления доступом" | Расчетно-пояснительная записка. Схемы трасс системыконтроля и управления доступом. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.15. | Раздел "Структурированная кабельная система" | Расчетно-пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от ввода в помещение до потребителей. Схемы подключения потребителей. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.16. | Раздел "Спутниковое и вещательное телевидение" | Пояснительная записка. Схемы подключения оборудования. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.17. | Раздел "Система телефонной связи" | Пояснительная записка. Схемы подключения оборудования. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.18. | Раздел "Кабеленесущие конструкции для слаботочных систем" | Расчет и план трассировки кабельных лотков. Спецификация. | |
| 4.2.19. | Раздел "Охранное и технологическое видеонаблюдение" | Пояснительная записка. Схемы подключения оборудования. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.20. | Раздел "Охранная сигнализация" | Пояснительная записка. Схемы подключения оборудования. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.21. | Раздел "Локальная вычислительная сеть" | Расчетно-пояснительная записка. Схемы кабельных трасс от ввода в помещение до потребителей. Схемы подключения потребителей. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.22. | Раздел "Система мультимедийного оснащения конференц-залов и переговорных" | Пояснительная записка. Схемы подключения оборудования. Спецификация оборудования. | |
| 4.2.23. | Раздел "Автоматизированная система управления и диспетчеризации" | Пояснительная записка. Схемы подключения оборудования. Спецификация оборудования. | |
| 4.3 | |||
| 4.3.1. | Раздел "Технологические решения" | Пояснительная записка с описанием всех технологических процессов объекта, составление штатаного расписания сострудников, обоснование площадей помещений. Планы с растановкой технологического оборудования, мебели. Спецификация технологического оборудования и мебели.Выдача заданий смежным разделам проекта. | |
| Стоимость разделов: "Конструктивные решения", "Инженерное оборудование. Сети", "Технологические решения", иные специальные разделы проектной документации рассчитывается на основании исходных данных по объекту, согласованного Заказчиком технического задания, особых условий проектирования. | |||
Этап 5 "Дополнительные услуги " | примеры | ||
| 5.1. | Сбор комплекта исходно-разрешительной документации до начала проектирования. Получение технических условий. | Проведение инженерных и изыскательных работ. Получение в соответствующих органах технических условий, необходимых для подключения объекта к городским сетям (вода, газ, электричество, отопление, телефонная связь). Сбор и анализ исходных данных, получение заключений государственных органов по экологическим, имущественным, санитарным вопросам. | |
| 5.2. | Подготовка проекта перепланровки (входит в стоимость) | Оформление проекта перепланировки помещений в соответсвии с требованиями согласующих ведомств. | |
| 5.3. | Согласование проекта перепланировки в необходимых инстанциях, получение разрешения на производство работ. | Комплексное согласование проектной документации для получения разрешения на производство работ с учетом задач объекта. | |
| 5.4. | Оформление акта ввода объекта в эксплуатацию. | Проведение комиссии и составление акта ввода объекта в эксплуатацию в компетентых структурах. | |
| 5.5. | Регистрация изменений в Росреестре. | Внесение изменений в технический и кадастровый паспорт объекта. Подготовка пакета необходимых документов для регистрации изменений в Росреестре. | |
| Стоимость дополнительных услуг расчитывается для каждого объекта индивидуально, зависит от параметров объекта, функционального назначения, задач Заказчика. На стоимость согласования проектной документации влияет содержание проекта и количество его разделов, которые требуется разработать и согласовать. | |||
"Авторский надзор"
1. Порядок проведения авторского надзора.
1. 1. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации - Проектировщика.
1.2. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации- Проектировщика и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчиков выполняющих комплекс строительно-монтажных работ на Объекте.
1.3. При осуществлении авторского надзора за строительством Объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который
составляется Проектировщиком и передается Заказчику. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации- Проектировщика, руководителем специалистов, осуществляющих авторский
надзор по разделам проектной доументации :архитектурно-строительные решения, назначается главный архитектор, по инженерным решениям , назначается главный инженер проекта.
1.4. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для контроля за проведением ремонтно-строительных работ (на соответствие проекту), промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ.
