Функции Генерального проектировщика.

Второй после Застройщика

Если считать, что Застройщик (инвестор) инициирующее звено в цепочке строительства объекта капстроительства, то Генеральный проектировщик второе важное звено, воплощающее замысел в разработку, сопровождение проекта и сдачу комплекса в эксплуатацию. Генеральный проектировщик в своей деятельности опирается на Положение о ГП и нормативы, заложенные в Градостроительном кодексе. Для допуска к работе Генеральный проектировщик должен иметь СРО.

Генеральный проектировщик участвует во всех правовых, технических вопросах, связанных с проектированием объекта строительства, работает с госорганами по согласованиям и получениям исходно-разрешительной документации, подключает по необходимости подрядчиков. Он ведет проектирование, проходит совместно с Заказчиком экспертизу проекта, разрабатывает рабочую документацию. Организует, при необходимости, оперативное проектирование на строительной площадке, ведет авторский надзор за строительством.

Основными функциями, в которых ГП подотчетен перед Застройщиком являются регламенты по объемам и срокам проектирования и решения возникающих технических и правовых вопросов. Он вправе вмешиваться в ход строительства при нарушении проектных решений, выявляемых авторским надзором или приемной комиссией. Участие генерального проектировщика в проектно-строительном цикле начинается с изысканий и выбора площадки под строительство, в обосновании технико-экономических показателей, подготовке задания на проектирование, создании графиков и этапов выполнения строительно-монтажных работ накомплексе.

Круг общения Генерального проектировщика

Для осуществления функций Генеральным проектировщиком определяется круг взаимодействия с госорганами и заинтересованными лицами, участвующими в осуществлении проекта. Генеральный заказчик предоставляет территорию для ведения строительства на основании свидетельств владения и актов разрешенного использования. Возводимый объект должен удовлетворять необходимым нормативно правовым требованиям, предъявляемым к строительству и функционированию сооружениям подобного типа. Поэтому о будущем строительстве должен быть извещен главный архитектор района или администрация, ведающая градостроительством, надзорные службы, контролирующие противопожарную безопасность, организацию дорожного движения, инженерные коммуникации. Заказчик, в процессе общения получает от Генерального проектировщика исчерпывающую информацию по срокам проектирования, сметам, этапам будущего строительства и объемам их финансирования. В случае необходимости ГП участвует в судебных разбирательствах предоставляя требуемые расчеты и документацию по делу.

По окончании строительства объекта, коммуникаций или пуске комплекса в эксплуатацию генеральный проектировщик принимает участие в сдаче его Заказчику. Наше бюро принимает предложения по осуществлению функций Генерального проектировщика на различных объектах. Узнать о нас подробнее и ознакомиться с нашим портфолио можно на сайте:buro@etag.ru