Октябрь 8, 2018 Архитектура, Строительство

Реконструкция зданий и сооружений в СПб

Новая жизнь здания

Новые экономические условия, в которые вступила наша страна касаются, конечно же и объектов строительства. Существующие здания жилого и общественного назначения в таких исторических городах, как Санкт-Петербург требуют порой серьезного подхода, связанного с их реконструкцией или перепланировкой, чтобы вписаться в окружающую среду, согласно новых требований к ним.

Это касается многих зданий составляющих исторический и культурный центр и значимые окраинные районы по своей архитектурной и ландшафтной ценности. Здания в центре, простоявшие века, заложенные еще на бутовом камне, в основе конструкции которых клепанные прокатные балки, деревянные и кирпичные сводовые перекрытия, требуют тщательного обследования и реконструкции. Историческая, архитектурная и культурная ценность таких зданий несомненно велика, но безопасность их дальнейшей эксплуатации может оказаться под сомнением.

Реконструкция зданий жилого назначения для перевода их, например, в бизнес-центр или старинного доходного дома в апартаменты требует изучения состояния оснований этого здания, учет степени его аварийности по фундаменту, возможности восстановления несущей способности. При наличии трещин на стенах, тем более сквозных, оставшихся как наследие отгремевшей войны и наскоро залатанных, могут возникнуть проблемы при дальнейшей эксплуатации.

Принятие решения по реконструкции здания опирается на проект с учетом перепланировки, усиления несущих конструкций, обновления инженерных сетей, межэтажных перекрытий и кровли. Изначально, обосновывая цель — дать жизнь старому зданию, учитывается его износ по нормативам. Если значимость его в историческом и архитектурном наследии для Санкт-Петербурга велика, то учитываются затраты на его реконструкцию, возможно с изменением направления использования. Реконструкция здания в историческом центре может вызвать затраты, которые в будущем будут скомпенсированы коммерческим использованием его.

Жилье из промышленного здания

Современные технические возможности позволяют вести реконструкцию практически любых зданий, в том числе промышленных и даже технических сооружений. Крепкие заводские конструкции, вписавшиеся в ландшафт крупного города, энтузиасты – застройщики могут отстоять у руководства города, предоставив удачный проект реконструкции, например, в лофт или культурный центр.

Для превращения корпуса завода в жилье – лофт, по требованиям эстетического минимализма повлечет за собой создание необходимой освещенности, удобной планировки, инженерных коммуникаций. Как правило, фундаменты и стены промышленных зданий несут все требуемые нагрузки при реконструкции в жилье или общественный центр. Остальное решает архитектура и дизайн.

Реконструкция зданий и сооружений.