Согласование проекта. Сбор исходной и разрешительной документации. Ввод объекта в эксплуатацию.
6.1. | Сбор комплекта исходно-разрешительной документации до начала проектирования. Получение технических условий. | Проведение инженерных и изыскательных работ (получение актуализированной топосъемки участка, инженерно-геологические изыскания, техническое обследование существующих зданий, зданий, попадающих в зону влияния строительных работ). Получение в соответствующих органах технических условий, необходимых для подключения объекта к городским сетям (вода, газ, электричество, отопление, телефонная связь). Сбор и анализ исходных данных, получение заключений государственных органов по экологическим, имущественным, санитарным вопросам. |
6.2. | Разработка и утверждение градостроительного плана земельного участка | Разработка и согласование в компетентных огранах (КГА, администрация районов) альбома "Градостроительный облик здания", разработка графической и текстовой части градостроительного плана (при необходимости), подача пакета пакета документов на утверждение. |
6.3. | Получение задания на проведение работ от КГИОП/ Комитета по культуре ЛО | Формирование запроса и получение задания на проведение изыскательских работ и проектных работ на объекте -памятнике. |
6.4. | Проведение историко-культурной экспертизы на предмет включения выявленного объекта в перечень объектов культурного наследия. | В процессе выполнения экспертизы проводится детальный анализ предметов охраны объекта, обоснование включения/исключения объекта всосотав объектов памятников. |
Государственная / коммерческая экспертиза проектной документации |
||
6.5. | Согласование разделов по инженерно-техническому обеспечению здания ( в части выполнения технических условий. Комплектация документации осуществляется в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101-97 | 1. ГУП «Водоканал»:- наружные сети водопровода и канализации. Планы подвала с нанесением вводов водопровода, канализации, водомерных узлов, встроенных насосных. 2. ОАО «Ленэнерго» (ГУП «ТЭК СПб»): - наружные сети теплоснабжения, узлы присоединения и учета тепловой энергии. 3. ОАО «Ленэнерго»: - наружные электрические сети, расчетные схемы электроснабжения, ТП, РТП. 4. ООО «ПетербургГаз»: наружные и внутренние сети газоснабжения. 5. ОАО ПТС «Северо-Западный Телеком» (телефонные узлы): - наружные и внутридомовые сети телефонизации, наружные сети диспетчеризации. 6. ФГУ УПС «Радиотрансляционная сеть СПб»: наружные сети и схемы внутридомовой сети радиофикации. 7. ОАО «СПб кабельное телевидение»:наружные и внутридомовые сети кабельного телевидения. 8. Жилищный комитет раздел диспетчеризации инженерного оборудования. 9. Филиал «Энергоналадка, антикор, проект»: электротехническая защита теплосети, оперативный дистанционный контроль влажности изоляции теплосети. 10. Энергосбыт «Ленэнерго» (Энергосбыт ГУП «ТЭК СПб»):узлы учета тепловой энергии. Паспорта систем теплопотребления. 11. Экспертиза промышленной безопасности (лицензированные организации): - наружные и внутренние сети газоснабжения; - теплотехническая часть котельных. 12. Управление вневедомственной охраны ГУВД Санкт-Петербурга: - технические средства охранной сигнализации. |
6.6. | Согласование в Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству | Согласование схемы планировочной организации земельного участка, согласование стройгенплана. |
6.7. | Согласование в Управлении ГИБДД | Согласование схемы планировочной организации земельного участка, схемы организации дорожного движения, согласование стройгенплана. |
6.8. | Согласование в Ростехнадзоре | Согласование раздела "Вертикальный транспорт" |
6.9. | Оформление акта ввода объекта в эксплуатацию. | Проведение комиссии и составление акта ввода объекта в эксплуатацию в компетентых структурах |
6.10. | Регистрация объекта в Росреестре. | Составление кадастрового паспорта объекта. Подготовка пакета необходимых документов для регистрации в Росреестре. |
6.11. | Осуществление функций технического заказчика | Формирование пакета документации, оформление заявлений, запросов, получение ответов, ведение всех видов работ связанных с проектированием, согласованием и регистрацией объекта. |