Общественные здания и предприятия

Застройка городов и поселений ведется по генеральному плану. Он находится в ведении городских властей, применяется для развития общественной, жилой застройки населенных пунктов, участвует в выработке решений по прокладке инженерных сетей, улиц и дорог, при освоении прилегающих территорий. Генплан учитывает существующую застройку и её зонирование, для крупных городов есть территории, на которых строительство ограничено или требует выполнения особых условий.

Центральная застройка имеет большую долю социально значимых объектов в ней располагаются оперные театры, киноконцертные учреждения, крупные торговые и многофункциональные центры. Есть рекреационные зоны в виде парков, площадей, стадионов. Организация городского пространства – основная задача архитектуры и строительства и многие концепции в застройке, по сравнению с прошлыми хозяйственно-экономическими требованиями поменялись. Раньше, в эпоху развития индустрии и научного прогресса считалось удобным встраивать в центральную застройку фабрики и заводы, научно-исследовательские институты, универсамы, больницы наряду с жилой застройкой. При этом экономилось время в пути на работу и в магазины.

Концепция сегодняшнего генерального планирования предусматривает более комфортные условия проживания, планируя микрорайонную застройку, освобождая центральные территории от экологически грязных предприятий и архитектурно устаревших общественных зданий.