Разработка генерального плана

Карта застройки

Для создания полного представления о строящемся объекте или комплексе со всеми коммуникациями и существующими сооружениями и постройками вокруг, необходимо разработать Генеральный план. Он явится картой местности, на которой расположена строительная площадка, в разных слоях которого отобразятся подземные коммуникации, автомобильные, железные дороги, линии электропередач, объекты жилого и нежилого назначения, различные сооружения.

Разработка генерального плана и Генплан необходимы, чтобы учитывать нормативные требования при посадке на него новых объектов, соблюдать экологические требования при зонировании территории. Основой для создания генплана зачастую являются исполнительные съемки построенных линейных сооружений и производственных застроек, зданий. Генпланы обновляются с учетом вновь введенных подземных коммуникаций, реконструкций и нового строительства. Точность и детализация в нем – основа достоверности для проведения подземных работ, вскрытия котлованов, грамотного размещения наземных объектов.

В проектной стадии выполняются разделы ППТ и СПЗУ. В рабочей стадии выполняются чертежи ГП и (Т). Вся документация может выполняться в масштабе 1:2000, или 1:5000, или 1:10000. В ее состав входит текстовая и графическая части, отображаются таблицы с объемами земляных масс.

Разработка генерального плана с разной деталировкой

При выполнении любого строительства на земельном участке требуется различная степень детализации объектов, расположенных на территории.

Для выполнения задачи размещения разных по масштабу, территориальной значимости и функционалу объектов существуют ситуационные планы, использующиеся как графические приложения к текстовой части, описывающей расположение застройки и линейных объектов на местности, наличие естественных и искусственных водоемов, сооружений, особенностей рельефа и растительности.

Опорный план дает понимание существующего использования территории. Схема или эскиз генерального плана используется в предпроектных проработках. На генплан наносятся слоями схемы автомобильных и железных дорог, инженерные сооружения и коммуникации. Для анализа рельефа местности, расчетов по перемещению грунта при строительстве необходимы схемы вертикальной планировки территории. Они ложатся в основу расчета картограмм земляных масс, экономических расчетов и обоснований.

Мы делаем разработку Генерального плана. Обращайтесь: buro@etag.ru